Рекордный рост просроченной ипотечной задолженности до 177 миллиардов рублей свидетельствует о глубоком кризисе в жилищной политике. Как отмечает лидер томских справедливороссов Галина Немцева, существующая модель ипотечного кредитования заводит семьи в финансовую ловушку, где высокие процентные ставки сочетаются с постоянно растущими ценами на жилье.

Парламентарий подчеркивает, что отсутствие реальных альтернатив привело к монополизации рынка банковскими структурами, которые диктуют заведомо невыгодные условия. В этой связи справедливороссы предлагают перейти к созданию конкурентоспособных механизмов обеспечения граждан жильем.

В качестве первого шага рассматривается внедрение строительных сберегательных касс – успешно зарекомендовавшей себя в Европе практики. Такие специализированные финансовые институты смогут предлагать жилищные займы по ставкам в 2,5 раза ниже текущих ипотечных. По словам Немцевой, несмотря на ожидаемое сопротивление банковского лобби, этот механизм необходимо развивать в интересах граждан.

Вторым ключевым направлением должна стать программа государственного социального найма. Молодые и многодетные семьи получат возможность арендовать жилье у государства по льготным ставкам с перспективой последующего выкупа, где часть арендных платежей будет засчитываться в счет будущей стоимости недвижимости.

Парламентарий уверена, что создание реальной конкуренции на рынке жилищного финансирования естественным образом улучшит и условия классической ипотеки. "Главное – дать людям возможность выбора, а не загонять их в кредитную кабалу", – резюмировала Галина Немцева.