Иногда решение навести порядок в документах оборачивается неожиданным конфликтом. В 1997 году томичка Ольга Веселкова приобрела дачный участок в садоводстве "Горка", передав прежнему владельцу 900 000 рублей. Почти тридцать лет она добросовестно обрабатывала землю, платила взносы и считала её своей. Однако, когда в 2024 году она решила официально оформить право собственности, в администрации поселения ей отказали: по документам владельцем всё ещё числился прежний хозяин участка.

Ситуация усугубилась, когда Ольга Николаевна нашла самого "владельца". Мужчина не стал помогать с оформлением, а вместо этого потребовал с женщины дополнительно 100 000 рублей. Вместо того чтобы согласиться на эти условия, возмущённая женщина обратилась за защитой в томский Центр защиты прав граждан партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ.

"Это классический случай, когда формальная запись в реестре противоречит реальному положению дел, – поясняет руководитель Центра Юрий Полонянкин. – Закон стоит на стороне добросовестного владельца, но своё право нужно грамотно доказать через суд, воспользовавшись механизмом приобретательной давности".

С помощью правозащитников был подготовлен иск. Ключевой задачей стало доказательство трёх фактов: что владение было добросовестным (женщина считала сделку 1997 года завершённой), открытым (об этом знали соседи) и непрерывным на протяжении более 15 лет. Ответчиком по делу правомерно был признан прежний владелец, который в суде подтвердил, что не пользовался участком и готов передать право собственности за 100 тысяч рублей.

Томский районный суд, тщательно изучив все доказательства – справки из СНТ, чеки об оплате взносов за 28 лет, показания свидетелей, – принял решение в пользу заявительницы. Суд установил, что Ольга Веселкова действительно с 1997 года открыто, добросовестно и непрерывно владела земельным участком как своим собственным. Это дало бесспорные основания для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Решение, вынесенное в октябре 2025 года, поставило точку в затянувшейся неопределённости. Суд официально признал право Ольги Николаевны на участок площадью 926 кв. м, что стало окончательным основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Напомним, Центры защиты прав граждан, созданные по инициативе партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ, – это социальный проект, который за 10 лет работы оказал бесплатную юридическую поддержку более 16 миллионам россиян.

Правозащитники помогают людям решать широкий круг вопросов: от перерасчёта платежей за коммунальные услуги и пенсий до взыскания задолженностей по зарплате, получения льготных медикаментов, социальных выплат, а также жилья для сирот и жителей ветхих домов.

Жители Томска могут обратиться за помощью в местный Центр справедливости по телефонам: 51-04-38 или 30-12-85.