Фракция СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ разработала комплекс законодательных мер, направленных на создание эффективного барьера для мошенников на рынке недвижимости. Инициативы партии призваны защитить граждан от противоправных действий как на этапе подготовки сделки, так и в момент ее заключения.

Как разъяснила депутат Законодательной Думы Томской области от СР Галина Немцева, ключевым предложением является введение "периода охлаждения" при продаже недвижимости с использованием эскроу-счетов. "Для сделок с единственным жильем мы предлагаем обязательный механизм, при котором средства покупателя будут замораживаться на 48 часов после регистрации перехода права собственности. Это критически важное окно, в течение которого продавец, подвергшийся давлению, сможет аннулировать сделку, а правоохранительные органы и Росреестр – проверить поступившие сигналы", – заявила парламентарий.

Немцева подчеркнула, что доступ к деньгам будет открываться либо по истечении этого срока, либо по заблаговременному совместному заявлению сторон, заверенному нотариусом. "Это не усложнение процедуры для добросовестных участников, а создание надежного предохранителя. Принципиально важно интегрировать эту систему с порталом "Госуслуги" для максимальной прозрачности и оперативности", – добавила она.

Параллельно, отметила депутат, необходимо закрыть правовые пробелы, позволяющие мошенникам использовать невменяемость продавцов. "Сегодня гражданин, признанный судом недееспособным, не может продать жилье. Однако человек, состоящий на учете у психиатра или нарколога, юридически дееспособен, хотя его способность принимать взвешенные решения может быть серьезно нарушена. Этим активно пользуются аферисты", – констатировала Галина Немцева.

Она пояснила суть предложения: "Мы направили обращение в Минздрав с просьбой разработать четкий перечень заболеваний и степеней их тяжести, при которых проведение сделок с недвижимостью должно быть законодательно запрещено. Для соблюдения врачебной тайны доступ к этой информации будет предоставлен ограниченному кругу лиц – нотариусам или сотрудникам МФЦ, оформляющим сделку. Это позволит на ранней стадии отсекать противоправные действия, не дожидаясь многомесячных судебных разбирательств".

Две эти инициативы – "период охлаждения" и "медицинский фильтр" – формируют двойной, взаимодополняющий контур безопасности. Именно такой, комплексный подход, по убеждению справедливороссов, способен не просто усложнить жизнь мошенникам, а кардинально защитить финансовое и жилищное благополучие россиян.