В 1988 году жильцы дома на Киевской, 9 тянули из шапки бумажки с номерами. Так, по жребию, распределялись ячейки в только что построенном ими же погребе-овощехранилище кооператива "Космос". Никаких договоров или свидетельств тогда не оформляли – просто взял бумажку и пользуйся. Так Надежда Горностаева стала владелицей ячейки №107. Более 36 лет она исправно платила взносы, хранила там урожай и была уверена, что это её собственность. Но со временем стало ясно: в современных реалиях записи в реестре недвижимости (ЕГРН) нет – значит, и юридического права нет.

"В текущих правовых условиях отсутствие оформленных прав стало вызывать у граждан законную озабоченность, поэтому они инициировали процесс признания индивидуальной собственности", – поясняет руководитель томского Центра защиты прав граждан Юрий Полонянкин, куда пенсионерка обратилась за помощью. Юристы Центра взялись за дело, которое уже стало для них почти типовым: к тому моменту было выиграно 7 аналогичных дел по этому кооперативу.

Ключом к решению стала статья 234 Гражданского кодекса – о приобретательной давности. Закон позволяет признать право собственности, если человек добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим более 15 лет. Срок владения Надежды Ильиничны – 36 лет – с лихвой перекрывал требование.

"Для успеха в суде требовалось собрать доказательства по трём направлениям: факт долгосрочного и непрерывного владения, его добросовестность и открытый характер. Этому послужили платёжные документы, архивные выписки и показания свидетелей", – поясняет юрист.

Мировой суд удовлетворил требования, признав право собственности Горностаевой Надежды Ильиничны на ячейку №107 в силу приобретательной давности. После этого с решением суда она обратилась в МФЦ, и теперь в выписке из ЕГРН чётко указано: она – полноправная собственница.

"От лица пенсионера выражаю искреннюю благодарность за оказанную помощь... Особую благодарность хочу выразить юристу Центра – Полонянкину Юрию Сергеевичу за внимательное отношение, компетентность и настойчивую защиту моих прав", – написала Надежда Ильинична в обращении в региональное отделение партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ.

В Центре защиты прав граждан помогают обрести юридическую определенность. Профессиональная поддержка даёт людям уверенность и душевное спокойствие. Обратиться в томский Центр справедливости можно по телефонам 51-04-38 или 30-12-85.