Руководитель Центра защиты прав граждан в Томске Юрий Полонянкин принял участие в форуме «Законно, но несправедливо! Что делать?», который прошел в Москве при участии председателя партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Сергея Миронова. В своем выступлении он рассказал о системных проблемах расселения аварийного жилья и поделился успешным опытом томских правозащитников.

В качестве примера эффективной работы Юрий Полонянкин привел историю победы в поселке Копылово Томского района, где жители двух деревянных бараков на улицах Ленина, 2 и 1 Мая, 8, наконец, получили 48 миллионов рублей на новое жилье. Этим постройкам больше 70 лет: в домах нет канализации, проводка искрит, стены не держат тепло, а в квартирах дует из всех щелей. Еще в 2016 году оба барака признали аварийными, но местные власти установили срок расселения аж до конца 2025 года.

«Даже если аварийный дом вот-вот рухнет, местные власти будут расселять жителей по плану, который установили в региональной программе. В нашей практике не было ни одного случая, когда такие сроки учитывали бы реальный износ здания. Ожидание может затянуться даже не на годы, а на десятилетия», – отметил руководитель томского отделения ЦЗПГ.

Люди устали жить как на пороховой бочке и обратились за помощью к правозащитникам. Для решения проблемы томский Центр привлек депутата Законодательной Думы Томской области Галину Немцеву. Она направила запросы в областную прокуратуру и губернатору. После вмешательства надзорных органов администрация предложила 16 собственникам денежную компенсацию в соответствии со статьей 32 ЖК РФ – в среднем по 3 миллиона рублей за квартиру. Итого 48 миллионов рублей получили жители на новое жилье.

Однако это скорее исключение, чем правило. В своем выступлении Полонянкин обратил внимание на системные проблемы, с которыми сталкиваются жители аварийных домов по всей стране.

«Чтобы такую развалюху включили в программу расселения, власти требуют сделать экспертизу за свой счет и доказать, что он ветхий. И вот жильцы собирают деньги. Но даже если дом признали аварийным – это еще не значит, что людей сразу начнут расселять. Вопрос может затянуться на долгие годы», – подчеркнул Полонянкин.

Ситуацию усугубляет новая лазейка, которую, по словам правозащитников, чиновникам «подарил» Минстрой. Теперь дом могут признать «ограниченно годным для проживания». Формально трещины есть, усадка идет, но «пока пожить можно». Так по всей стране начали на совершенно законных основаниях отказывать жителям развалюх в расселении.

Чтобы изменить эту несправедливую практику, на форуме Юрий Полонянкин поддержал инициативы Центров защиты прав граждан, озвученные директором Фонда ЦЗПГ Сергеем Ситниковым:

1. Установить на федеральном уровне четкие сроки расселения – не более 3 лет с момента признания дома аварийным, с персональной ответственностью глав за их соблюдение.
2. Экспертиза аварийного дома должна проводиться за счет бюджета. Люди не должны платить десятки тысяч рублей из своего кармана.
3. Выкупная стоимость за аварийное жилье должна быть не ниже рыночной цены аналогичного жилья в том же населенном пункте.
4. Дать людям право выбора – деньги или квартира.

В своем выступлении эксперт также напомнил о базовых правах граждан. Наниматели по договору соцнайма должны получить другое благоустроенное жилье, равнозначное по площади, и выделение пригодного жилья не может быть поставлено в зависимость от сроков сноса дома. Собственники же имеют право выбрать: другую квартиру или денежную компенсацию, если дом включен в региональную программу. Если не включен – только компенсацию.

«В состав выкупной платы должны включить не только рыночную стоимость квартиры, но и компенсацию за общедомовое имущество, долю на землю, убытки на переезд, поиск нового жилья и переоформление документов. Часто муниципалитеты занижают эти суммы, и людям приходится обращаться к независимым оценщикам и в суд», – пояснил Полонянкин.

По итогам форума была принята резолюция, которая передана партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ для дальнейшей реализации на законодательном уровне.

Центры защиты прав граждан – социальный проект партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. За девять лет правовую помощь в Центрах получили более 15,7 миллиона человек, гражданам вернули 70,1 миллиарда рублей.

Обратиться в томский Центр защиты прав граждан можно по телефонам: 51-04-38 и 30-12-85.