Томск. Евгений Солохин больше 25 лет считал гараж своим. Он его построил, ремонтировал, платил за него. Но юридически оформить право собственность он не мог – его случай не попадал под условия "гаражной амнистии", которая упростила процедуру для тысяч других автовладельцев. На бумаге его бокс так и оставался "ничьим".

История началась в 90-х. Гаражно-погребной кооператив "Победа" получил участок под застройку. Солохин вложил деньги, помогал строить, а позже выкупил долю у вышедшего из кооператива соседа. Но документов на собственность у него не было. Как и у многих тогда – строили на энтузиазме, оформляли кое-как, а то и вовсе не оформляли.

Годы шли, Евгений Борисович и не думал, что когда-то придется доказывать: это его гараж. Но жизнь заставила: продать, передать наследникам – оказалось, нельзя. Гражданин Солохин – просто пользователь. Юридически гараж как будто висел в воздухе.

Чиновники в администрации Томска лишь разводили руками: "Нет паевых взносов, нет архивов кооператива, нет оснований". Без этих бумаг он был просто "пользователем". Стена казалась непреодолимой.

Тогда он пришёл в команду депутата Галины Немцевой, известную в регионе своей настойчивостью в, казалось бы, безнадёжных делах.

Юристы СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ нашли выход там, где его официально не существовало – в норме о приобретательной давности. Закон гласит: если человек добросовестно и открыто владеет недвижимостью более 15 лет как своей собственной, он может через суд стать её полноправным собственником. Даже без первоначальных документов.

Работа заняла месяцы. Вместо утраченных документов юристам пришлось собирать другие доказательства. Они нашли старых членов кооператива, которые подтвердили в суде, что Солохин был там с самого начала. Подняли архивные решения мэрии 90-х годов о выделении земли. Получили техническое заключение о состоянии гаража. Всё это легло в основу чёткой юридической цепочки: владение длилось 25 лет, было открытым, непрерывным и добросовестным. Администрация Томска, выступавшая ответчиком, в суд даже не явилась.

10 ноября 2025 года Кировский районный суд Томска вынес решение: иск удовлетворить. Признать право собственности истца на гараж в силу приобретательной давности.

С решением суда на руках Евгений Солохин смог наконец-то получить выписку из Росреестра, где в графе "собственник" стоит его имя. Спустя четверть века гараж стал его не только по факту, но и по закону.

Если вы попали в похожую историю и не знаете, что делать, звоните в приемную СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ: 51-04-38 или 30-12-85.